Willkommen bei Maucher Immobilien Inh. Irene Maucher ihr Immobilienmakler in Friedrichshafen und Lindau

  • 369'000,- € zzgl. 3,57%
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • 126 
    Wfl. m²
  • Zimmer
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Telefon
Datenschutzrichtlinie
Indem Sie der Datenschutzrichtlinie zustimmen, stimmen Sie zu, dass diese Website Ihre Informationen speichert.

Neubaukomfort - Traumhaus - in zentraler Lage! Zum Verkaufen Verkaufen

Fronhofen, 88273, Baden-Württemberg, Deutschland

 Beschreibung

Dieser Neubau bietet Ihnen vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Auf zwei Etagen entsteht eine durchdachte und großzügige Wohnfläche mit ca. 126 m² sowie eine rund 21 m² große Dachterrasse.

 

Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fenster die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit dem Garten verschmelzen lässt. Von hier haben Sie Zugang auf gleich zwei Terrassen. Durch die vorhandene Gartenbegrenzung können Ihre Kinder hier gefahrlos spielen. Die gemütliche Küche in u-Form ist wundervoll offen zum geräumigenWohn-Essbereich ausgerichtet und kann bei Bedarf durch das Stellen einer Wohnwand oder eines Tresens räumlich wieder getrennt werden. Durch den Flur gelangen Sie auch zur Abstellkammer sowie in den Technikraum, durch welchen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes in die Garage gelangen und umgekehrt. Der Technikraum beinhaltet neben der Haustechnik noch Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und weitere Abstellfläche. Des Weiteren führt dieser Sie auch auf die Terrasse. Komplettiert wird die Etage mit einem Gäste-WC für Ihren Besuch. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer, von denen eines den Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet: Die anderen beiden Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon. Das großzügige Familienbad mit zwei Waschbecken, einer großen begehbaren ebenerdigen Dusche mit Regenschauer und einer schönen Badewanne bietet viel Raum zur freien Gestaltung und garantiert Erholung und Entspannung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf der Bühne zur Verfügung.

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wird derzeit auf einem rund 237 m2 großen Grundstück in modernster energieeffizienter Bauweise für Sie errichtet. Es gibt eine State of the Art Heizungsanlage von einem namhaften Hersteller. Ebenso wurde eine Fußbodenheizung in allen Räumen installiert, welche über eine Einzelraumregelung via Thermostat jeden Raum individuell wärmt. Darüber hinaus gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Für Internet der Next Generation ist das Objekt für einen Glasfaseranschluss vorbereitet. Zusätzlich wurde bei der Planung und der Stromanschlusskapazität eine Tesla / E-Auto Ladestation vorgesehen. Die Garage mit elektrischem Selektionstor und Funkfernbedienung rundet das Angebot ab.

Das idyllisch gelegene Traumhaus wird voraussichtlich im 1. Quartal 2019 fertig gestellt sein. Es wird inklusive aller Baunebenkosten, Anschluss an Telefon, Strom, Wasser und Abwasser verkauft. Die Pflasterung der Stellplätze und des Eingangsbereichs sind ebenfalls in den Kosten enthalten. Maler-, Tapezier-, Boden-, Glas- und Keramikarbeiten sind von dem Käufer in Eigenleistung zu erbringen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Daten sind bei unserm Kooperationspartner Realbest zum Download zur Verfügung gestellt

 

Lage

Schöne und verkehrsgünstige Lage nach Weingarten, Ravensburg und Aulendorf. Die Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung nach Ravensburg ist nur 50 Meter entfernt. Mit dem Auto nach Weingarten dauert es rund 12 Minuten, nach Ravensburg nur ca. 13 Minuten.

Rund 4.700 Einwohner dürfen die freundliche Gemeinde Fronreute ihr zu Hause nennen. Die Gemeinde befindet sich mitten im Naherholungsgebiet. Die Blitzenreuter Seenplatte besteht überwiegend aus Seen und Weihern. Besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden ist diese naturbelassene Landschaft gefragt. Über ausgebaute Rad- und Wanderwege lässt sich die Umgebung hervorragend erkunden. Von April bis Oktober finden hier in regelmäßigen Abständen Führungen im Naherholungsgebiet statt. Die vielen ansässigen Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung in der Freizeit und bringen Schwung in den Alltag. Die Burgruine Fronhofen ist ein Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert und besonders sehenswert. Eine Grundschule liegt direkt in Fronreute, weitere Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage mit toller Nachbarschaft. Eine Bioland Bäckerei, nur ca. 3 Gehminuten entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Brötchen. Ebenfalls in Laufweite befinden sich eine Metzgerei und ein EDEKA-Supermarkt. Die nur etwa 50 Meter entfernte Bushaltestelle bringt Sie ebenfalls nach Ravensburg.

 

Ausstattung Beschreibung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als  unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 Teilen

Facebook   Tweet

 Objektdaten

Basis Informationen

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bad
1

Gebäudeinformationen

Baujahr
2018
Anzahl Etagen
2

Grundstücksdaten

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksgröße
237 m²

 Ausstattung

 Allgemeine-Ausstattung
Gäste-WC
 Aussen-Ausstattung
Außenbeleuchtung
Garage
Dachterasse

 Nachbarschaft

Stadtmitte
12 Minuten
Busbahnhof
1 Minuten

 Technische Details

Heizung : 
Fußbodenheizung
Einfamilienhaus : 
Ja

 Andere Informationen

Wohnfläche : 
126.00

 Lage

  Irene Maucher

  Anfrage mehr Details

Indem Sie der Datenschutzrichtlinie zustimmen, stimmen Sie zu, dass diese Website Ihre Informationen speichert.

 Zugeordnete Objekte

Ähnliche Immobilien

Schöne 4 Zi. Wohnung zum verwirklichen in ruhigem Wohngebiet

Zum Verkaufen
Konstanz, 78464, Baden-Württemberg, Petershausen-Ost, Deutschland
449'000,- € zzgl. 3,57%

Traumhafter Ausblick: Wohlfühloase oder Kapitalanlage direkt am Bodensee

Zum Verkaufen
Sipplingen, 78354, Baden-Württemberg, Deutschland
753'000 € zzgl. 3,57%