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  • 519'000 € z.zgl. 4,64%
  • Beds
  • Baths
  • 200 
    Square meter
  • Rooms
  • Hausansicht
  • Wintergarten
  • Küche
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Wellness & Sauna
  • Sauna
  • Gartenansicht
  • Grundriss: EG
  • Grundriss: DG
  • Grundriss: UG
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Schönes Ein bis Zwei Familienhaus mit 33m² Wohn-Wintergarten sowie einem Wellness und Sauna Bereich For Buy Buy

Riedhausen, Baden-Württemberg, Germany

 Description

Zum Verkauf steht dieses solide Ein-Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage in der schönen Gemeinde Riedhausen.

 

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht dieses solide Ein-Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage in der schönen Gemeinde Riedhausen. Dieses Objekt überzeugt durch seine großartige Wohnraumaufteilung verteilt auf 2 Etagen sowie einem Welness und Sauna Bereich im Untergeschoss. Über die Diele im Erdgeschoss gelangt man in den Wohn-Essbereich sowie in die komplett ausgestattete Küche. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, welcher insbesondere zur Winterzeit eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt in den offenen ca. 33m² grossen Wintergarten, der voll zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Dieser ist nach allen 3 Seiten sowie dem Dach komplett verglast. Elektrische Jalousien. Lassen hier ein gemäßigtes Klima zu selbst bei heissen Tagen. Die großzügige, Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen hervorragenden Blick ins Grüne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges 2tes Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Schwedenofen beinhaltet sowie Zugang auf den Südbalkon. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche WC und Bidet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum, einem Heizungsraum mit einer Ölheizung und 2 weitere Kellerräume die als Vorratsraum dienen. Ebenfalls ist im Keller der Welness und Saunabereich Grosszugig untergebracht. Zugang in den Gartenbereich runden das Angebot ab. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für erholsame Stunden. Zwei Garagen sowie der der Carport und die davor liegenden Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es neben den Garagen noch ausreichend Platz um ein Boot oder Wohnwagen abzustellen.

Lage


Die Gemeinde Riedhausen zählt mit seinen ca. 679 Einwohnern zum nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee und gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Altshausen. Das angebotene Einfamilienhaus liegt sehr zentral in einem ruhigen Wohngebiet von Riedhausen. Alles für den täglichen Bedarf, finden Sie im zentral gelegenen Dorfladen. Auch für die jüngsten Bewohner steht ein Kindergarten zur Verfügung. Grund- und Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften wie Altshausen, Ostrach sowie Wilhelmsdorf bequem mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Der Königseggsee, von den Einwohnern auch „Hokisee“ genannt, ist zwischenzeitlich zu einem sehr beliebten Freizeitziel geworden. Der Natursee hat eine Größe von 18 ha und liegt inmitten einer Waldlandschaft. Die Nähe zu den Alpenländern und dem beliebten Bodensee bieten Abwechslung und Erholung. Die Entfernung zur Schweiz, Meersburg, Konstanz beträgt ca. 50 km.

360° Besichtigung

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 EPC Certificates

Lower running costs (kWH/m)
(< 30) A+
(31 To 50) A
(51 To 75) B
(76 To 100) C
(101 To 130) D
(131 To 160) E
(161 To 200) F
(201 To 250) G
( > 251) H
54.2

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 Features

Base Information

Rooms
7
Bed
4
Bath
2
Square meter
200.00 sqmt

Land Information

Living Area (sqmt)
200 sqmt
Lot Size
1148 sqmt

 Amenities

 General Amenities
Equipped kitchen
Guest Toilette
Basement
Sauna
Wintergarten
 Appliance Amenities
Dishwasher
Stove Gas/Electric
Oven
Refrigerator
 Energy Savings Amenities
Fireplace
 Exterior Amenities
Fence
Garage
RV Parking
Balcony
Parking space
Terrasse

 Facts

Heating : 
Central heating
Construction year : 
1991
Single Family : 
Yes

 Location

  Helmut Biegger

  • +49 7541 9551761
  • +49 7541 9551763
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