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  • 639'000 € ZZGL. 3,57%
  • Beds
  • Baths
  • 141 
    Square meter
  • Rooms
  • Hauseingang
  • Aussenansicht
  • Studio DG
  • Wohn und Esszimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Flur EG
  • Terrasse
  • Garten
  • Vorhof
  • Bad
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Keller
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Schönes modernes Einfamilienhaus mit 141m² Wohnfläche in Meersburg For Buy Buy

Meersburg, 88709, Baden-Württemberg, Germany

 Description

Schönes modernes Einfamilienhaus mit 141m² Wohnfläche in Meersburg - mit BHKW

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Meersburg, einer Perle am Bodensee! Auf insgesamt 141 Quadratmetern und drei Etagen bietet diese Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Haus verfügt über drei einladende Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und eine ansprechend gestaltete Küche. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität.
Ein Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche und einer entspannenden Badewanne, sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Außenbereich lädt ein kleiner, aber gemütlicher Garten zum Entspannen ein. Im geräumigen Keller, ausgestattet mit allen nötigen Anschlüssen, findet sich reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieses Zuhause kombiniert modernen Komfort mit dem malerischen Charme von Meersburg - ein idealer Rückzugsort am Ufer des Bodensees.

Ausstattung

- gasbetriebenes Blockheizkraftwerk  mit  Gasspitzenlastkessel 

- Exklusive Küche

- Großes Wohn und Esszimmer

- 3 Schlafzimmer

- 1 Riesiges Studio im Dachgeschoss

- Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Badewanne

- Glasschiebetüren im Erdgeschoss

- Anschlüsse für Highspeed-Internet vorhanden

- Gäste-WC im Erdgeschoß

- Garten mit Terrasse 

- 3 fach verglaste Fenster

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meersburg, einer malerischen Stadt am sonnenverwöhnten Ufer des Bodensees!
Diese einzigartige Immobilie befindet sich inmitten der Altstadt von Meersburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Burg und dem bezaubernden Seeufer entfernt. Umgeben von mittelalterlichen Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen, genießen Sie hier den Charme vergangener Zeiten gepaart mit modernem Komfort. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Vom täglichen Bedarf in modernen Supermärkten bis hin zu regionalen Spezialitäten in charmanten kleinen Läden ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ob frisches Brot vom Bäcker, Bodensee-Wein vom lokalen Winzer oder einzig-artige Souvenirs - die Einkaufsmöglichkeiten in Meersburg lassen keine Wünsche offen. Zudem bietet die Nähe zur lebendigen Innenstadt eine große Auswahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und charmanten Boutiquen. Genießen Sie eine exquisite regionale Küche oder einen Nachmittagskaffee mit Blick auf das funkelnde Wasser des Bodensees. In nächster Nähe zur Immobilie befindet sich der Hafen, der ganzjährige Fährverbindungen zu den anderen Uferstädten des Bodensees an-bietet. So eröffnet sich Ihnen eine nahezu unbegrenzte Palette an Freizeitaktivitäten, von Segeln und Schwimmen bis hin zu Radtouren und Wanderungen in der atemberaubenden Bodenseelandschaft.

 

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 EPC Certificates

Lower running costs (kWH/m)
(< 30) A+
(31 To 50) A
(51 To 75) B
(76 To 100) C
(101 To 130) D
(131 To 160) E
(161 To 200) F
(201 To 250) G
( > 251) H
55
Lower CO2 emissions (kg/m)
(< 5) A
(6 To 10) B
(11 To 20) C
(21 To 35) D
(36 To 55) E
(56 To 80) F
( > 81) G
15

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 Features

Base Information

Rooms
5
Bed
3
Bath
1
Square meter
141.00 sqmt

Parking Information

Parking
2

Building Information

Built on
2019

Land Information

Living Area (sqmt)
141 sqmt

 Amenities

General Amenities

Equipped kitchen
Guest Toilette
Basement
Cabel Internet

Appliance Amenities

Dishwasher
Stove Gas/Electric
Oven
Refrigerator

Exterior Amenities

Covered Patio
Exterior Lighting
Parking space

Landscape Amenities

Lawn

 Location

 Video

  Dennis Maucher

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