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  • 1'550'000 € Z.ZGL. 2,975%
  • Beds
  • Baths
  • 301 
    Square meter
  • Rooms
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Schlafen EG
  • Flur EG
  • Flur OG
  • Kind 1 OG
  • Kind 2 OG
  • Wohnzimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Ferienappartment
  • Bad Ferienappartment
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TOP modernes und luxuriöses 2 Familienhaus + Einliegerwohnung For Buy Buy

Streuobstweg 4, Friedrichshafen, 88048, Baden-Württemberg, Germany

 Description

Die dreistöckige, freundliche und neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit insgesamt 301 m² Wohnfläche.

Objektbeschreibung

Die dreistöckige, freundliche und neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit insgesamt 301 m² Wohnfläche. Zusätzlich zu den 9 schönen Zimmern gibt es in dem Haus auch in jedem Stockwerk, also insgesamt 4 vollwertige luxuriöse Badeinheiten.  Das 2020 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Eine Doppelgarage für Ihre Autos sowie mehrere Stellplätze und zwei Kellerräum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksfläche von 422 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.550.000 Euro.

Ausstattung

Derzeit ist das EG mit 89,91 m² und 1. OG 89,75m² zu einer Wohnung zusammengefasst und über eine eigene Treppe verbunden, mit einer Wohnfläche von 179,66 m². Es kann jedoch mit geringstem Aufwand wieder getrennt werden und ist über das allgemeine Treppenhaus als eigenständige Wohneinheit zu erreichen. Das Dachgeschoß ist eine Wohneinheit mit 3 Zimmern und 74 m² und ist fest vermietet.
Im Untergeschoß befindet sich aktuell eine Ferienwohnung mit ca. 47m². 
Des Weiteren gibt es eine schöne Terrasse mit Garten sowie eine Doppelgarage. Im Außenbereich sind bereits die Anschlüsse für eine Sauna vorhanden welche ebenfalls im Planungskonzept vorgesehen war.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Friedrichshafen im Ortsteil Waltenweiler ca. 7 km von der Uferpromenade entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie ist eine Bushaltestelle. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 EPC Certificates

Lower running costs (kWH/m)
(< 30) A+
(31 To 50) A
(51 To 75) B
(76 To 100) C
(101 To 130) D
(131 To 160) E
(161 To 200) F
(201 To 250) G
( > 251) H
A+
Lower CO2 emissions (kg/m)
(< 5) A
(6 To 10) B
(11 To 20) C
(21 To 35) D
(36 To 55) E
(56 To 80) F
( > 81) G
B

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 Features

Base Information

Rooms
9
Bed
6
Bath
4
Square meter
301.00 sqmt

Land Information

Living Area (sqmt)
301 sqmt

 Amenities

 General Amenities
Equipped kitchen
Guest Toilette
Basement
granny-flat
Cabel Internet
Cable TV
Sauna
 Energy Savings Amenities
Fireplace
 Exterior Amenities
Covered Patio
Garage
Balcony
Parking space
 Landscape Amenities
Skylights
Landscaping
Lawn

 Neighborhood

Shopping center
7 minutes
Town center
13 minutes
Hospital
15 minutes
Police station
9 minutes
Train station
13 minutes
Bus station
2 minutes
Airport
8 minutes
Coffee shop
2 minutes
Beach
15 minutes
Cinema
10 minutes
Park
10 minutes
School
8 minutes
University
15 minutes
Super market
7 minutes

 Facts

Lot : 
422.00
Heating : 
floor heating
Construction year : 
2020

 Other info

Floor size : 
301.00

 Location

  Dennis Maucher

  • +49 7541 9551761
  • +49 173 80 49 49 9
  • +49 7541 9551763
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