Top 5 Zimmer Wohnung - Ideale Kapitalanlage oder Selbstbezug

Datenblatt

ImmoNr	2025138
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	88046
Ort	Friedrichshafen
Land	Deutschland
Etage	3 OG
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

Objektbeschreibung

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Energieausweis

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2029
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ausstattung

Lage Die Wohnung befindet sich im Weidenring 19, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Kitzenwiese. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen für den Alltag. Die Nähe zum Bodensee lädt zu Freizeit und Erholung ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Arbeitgeber den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht

Infrastruktur
In der Kitzenwiese sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar – ideal für den Alltag.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die B30, den Flughafen sowie den Stadtbahnhof Friedrichshafen sorgt für schnelle Wege – auch für Pendler und Grenzgänger.
Freizeit
Der nahe Bodensee bietet Erholung und Sportmöglichkeiten, lokale Vereine und Kulturangebote sorgen für lebendige Freizeitgestaltung.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Maucher
E-Mail: dennis@maucher-immobilien.com
Tel.: +49 7541 9551761
Mobil: +49 173 8049499

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