Schönes modernisiertes 1,5 Zimmer Apartment im Stadtzentrum

Datenblatt
ImmoNr2024120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88045
OrtFriedrichshafen
LandDeutschland
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld368 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 4. Stock am Buhhornplatz 15 in Friedrichshafen bietet auf ca. 31 m² Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Genießen Sie den Komfort eines hellen Wohn- und Schlafzimmers, einer praktischen Küchenzeile und einem modernen Badezimmer. Ob Sie den Tag mit einem Kaffee am Fenster beginnen oder einen entspannten Abend auf Ihrer Couch verbringen – hier finden Sie Raum zur Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen den städtischen Komfort direkt vor der Haustür bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, schnell erreichen können.
Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
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Energieausweis
Baujahr1964
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch246 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.03.2030
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Diese moderne und helle Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes.

Küche: Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Die moderne Gestaltung und die Funktionalität machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Badezimmer: Das zeitgemäß sanierte Badezimmer ist hell und ansprechend gestaltet. Es bietet moderne Sanitäranlagen und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage von Friedrichshafen. Alle wichtigen Anlaufpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und die Fähre sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.
Lage Geografische Lage
Die Wohnung befindet sich am Buchhornplatz 15 in Friedrichshafen, einer Stadt mit etwa 61.000 Einwohnern im Bodenseekreis.

Infrastruktur
Zentral gelegen, sind Supermärkte, Apotheken, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen
Der Bahnhof Friedrichshafen Stadt ist wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Ravensburg, Lindau, Ulm und Zürich. Eine gute Anbindung an das städtische Busnetz ist ebenfalls gegeben.

Freizeitaktivitäten
Der Bodensee und der Uferpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Buchhornplatz und das Zeppelin Museum sind ebenfalls beliebte Anlaufpunkte.
Die Wohnung im vierten Stock bietet ca. 31 qm Wohnfläche und 1,5 Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Maucher
E-Mail: dennis@maucher-immobilien.com
Tel.: +49 7541 9551761
Mobil: +49 173 8049499
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