Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung bietet auf ca. 100 m² Raum im 3. OG für individuelle Entfaltung. Genießen Sie den Komfort von drei Schlafzimmern, einem stilvollen Essbereich mit Einbauküche und einem hellen Wohnzimmer. Ob Sie eine entspannende Auszeit auf dem Balkon nehmen oder ein entspannendes Bad in Ihrer eigenen Badewanne genießen - hier finden Sie Raum zur Erholung.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Gegend, die die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Genießen Sie die ruhige Lage abseits vom Trubel – mit einem Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Momente im Freien bietet, während das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten ganz nah bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sie Ihr neues Zuhause werden.
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Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
großzügiger Wohn- Essbereich derzeit geteilt
helle Zimmer
1 Bad mit Badewanne
1 Gäste WC
Schöner Balkon
Inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Lage
Fernwärme
Internetanschluss
Inkl. Küche
2-fach verglaste Fenster
Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Weidenring 19, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Kitzenwiese. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen für den Alltag. Die Nähe zum Bodensee lädt zu Freizeit und Erholung ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Arbeitgeber den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht
Infrastruktur
In der Kitzenwiese sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar – ideal für den Alltag.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die B30, den Flughafen sowie den Stadtbahnhof Friedrichshafen sorgt für schnelle Wege – auch für Pendler und Grenzgänger.
Freizeit
Der nahe Bodensee bietet Erholung und Sportmöglichkeiten, lokale Vereine und Kulturangebote sorgen für lebendige Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
