Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. 52 m² im Erdgeschoss optimal genutzten Raum. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie einen praktischen, halben Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein kompaktes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Gegend, die die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Genießen Sie die ruhige Lage abseits vom Trubel – mit einem Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Momente im Freien bietet, während das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten ganz nah bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sie Ihr neues Zuhause werden.
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Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
200,18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Praktischer und kompakter 2,5-Zimmer-Grundriss ohne Raumverlust
Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
Gemütlicher Balkon mit Ausblick ins Grüne
Kompaktes Tageslichtbad mit Dusche und WC
Inklusive Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten
Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen
2-fach verglaste Kunststofffenster für soliden Schall- und Wärmeschutz
Sehr großzügiger eigener Kellerraum (ca. 20 m² Nutzfläche)
Beheizung und Warmwasser über Heizöl und Strom
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und angenehm ruhigen Wohnlage von 88069 Tettnang. Hier verbindet sich die Beschaulichkeit eines gewachsenen Wohngebiets ideal mit den Vorzügen einer stadtnahen Infrastruktur.
Urbanes Leben in der Hopfenstadt Die historische Altstadt von Tettnang mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt sehr nah und ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zudem wichtige soziale Einrichtungen wie die Kindertagesstätte Loreto sowie medizinische Praxen, was die Mikrolage besonders nachhaltig und attraktiv macht
Perfekte Anbindung in der Wirtschaftsregion
Die Loretostraße zweigt direkt von der Lindauer Straße ab, wodurch Sie eine exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region haben:
B467 & B31: Bringen Sie in kürzester Zeit nach Friedrichshafen, Lindau oder Ravensburg.
ÖPNV: Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das regionale Netz ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Arbeitsplätze: Die starken Wirtschaftsstandorte der heimischen Elektronik- und Automobilindustrie im Bodenseekreis sind perfekt und schnell erreichbar.
Fazit: Eine absolute Top-Adresse in Tettnang, die hohe Lebensqualität, hervorragende Mikrolage und die direkte Nähe zur Natur des Bodenseeraums perfekt miteinander vereint.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
