Objektbeschreibung
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshafen. Den Riedlewald direkt vor der Türe in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Spielplatz in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kita und Schulen in Fußläufiger Entfernung in nur 5 Minuten. Man betritt die Wohnung in einem geräumigen Flur. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt zur linken Seite kommt das Kinderzimmer/Büro zur rechten die kleine Speiß. Geradaus geht es in die Küche, zum Wohnzimmer mit dem großen Westbalkon und zum Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer. Alle Decken im Flur und Wohnzimmer sind abgehängt und mit hellen LED Spots Sowie HUE LED Stripes versehen welche die Wohnung auch bei Nacht in einem angenehmen Ambiente je nach Bedarf erhellt. Die Fußbodenheizung sowie das Raumklima werden über ein Bosch Smart Home System verwaltet. Die gesamte Wohnung wird von großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer wird beim Auszug auf Wunsch des Käufers ohne Mehrkosten in der gewünschten Holzart und von einer Fachfirma unseres Vertrauens eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor sowie ein Keller mit einem Hochschwerlastregal.
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Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Wohn und Esszimmer
Elternschlafzimmer
Küche mit Alno Einbauküche
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Großer und Geräumiger Flur
Abgehängte Decke mit LED Einbaustrahlern.
Netzwerkverkabelung
Großer Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshafen. Den Riedlewald direkt vor der Türe in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Spielplatz in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kita und Schulen und Fußläufiger Entfernung von 3 Minuten zur Graf-Soden Schule.
Bodenseecenter mit Kaufland, Obi, Kino und La Scala sowie Burger-King und Fitness in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
