Schöne 3 Zi Wohnung in perfekter Lage in Friedrichshafen am Riedlewald inkl. TG - Provisionsfrei

Datenblatt
ImmoNr129935976
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88045
OrtFriedrichshafen
Etage3
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshafen. Den Riedlewald direkt vor der Türe in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Spielplatz in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kita und Schulen in Fußläufiger Entfernung in nur 5 Minuten. Man betritt die Wohnung in einem geräumigen Flur. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt zur linken Seite kommt das Kinderzimmer/Büro zur rechten die kleine Speiß. Geradaus geht es in die Küche, zum Wohnzimmer mit dem großen Westbalkon und zum Gäste-WC, Bad und Schlafzimmer. Alle Decken im Flur und Wohnzimmer sind abgehängt und mit hellen LED Spots Sowie HUE LED Stripes versehen welche die Wohnung auch bei Nacht in einem angenehmen Ambiente je nach Bedarf erhellt. Die Fußbodenheizung sowie das Raumklima werden über ein Bosch Smart Home System verwaltet. Die gesamte Wohnung wird von großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer wird beim Auszug auf Wunsch des Käufers ohne Mehrkosten in der gewünschten Holzart und von einer Fachfirma unseres Vertrauens eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor sowie ein Keller mit einem Hochschwerlastregal.
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Energieausweis
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf91,2 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Wohn und Esszimmer
Elternschlafzimmer
Küche mit Alno Einbauküche
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Großer und Geräumiger Flur
Abgehängte Decke mit LED Einbaustrahlern.
Netzwerkverkabelung
Großer Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Lage Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges Wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Herzen von Friedrichshafen. Den Riedlewald direkt vor der Türe in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Spielplatz in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kita und Schulen und Fußläufiger Entfernung von 3 Minuten zur Graf-Soden Schule.
Bodenseecenter mit Kaufland, Obi, Kino und La Scala sowie Burger-King und Fitness in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dennis Maucher
E-Mail: dennis@maucher-immobilien.com
Tel.: +49 7541 9551761
Mobil: +49 173 8049499
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