Objektbeschreibung
Die untere Etage beeindruckt mit einer modernen offenen Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig das Gespräch mit Ihren Gästen oder der Familie genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Ebenfalls auf der unteren Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und modernem Design ausgestattet ist. Diese Räume bieten Ihnen und Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten der unteren Etage.
Auf der oberen Etage erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Schlafbereich. Hier können Sie sich zurücklehnen und den großzügigen Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein elegantes und modernes Design, sondern auch eine praktische Aufteilung der Räume.
Genießen Sie die Exklusivität und den Komfort, den sie zu bieten hat.
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Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
großzügiger Wohn- Essbereich
helle Schlafzimmer
modernisiertes Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenheizung
Internetanschluss
Exklusive Küche
Gas-Therme
2-fach verglaste Fenster
Lage
Die Lage der Immobilie in Oberzell, einem Ortsteil von Ravensburg, kann nur als idyllisch und zugleich vorteilhaft beschrieben werden. Oberzell, an den sanften Hängen des Schussentals gelegen, besticht durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur, während es gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten Ravensburgs profitiert.
Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Der Bodensee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Bootsausflügen und Wassersport bis hin zu entspannenden Spaziergängen entlang der Uferpromenaden.
Die Verkehrsanbindung in Oberzell ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene B30 haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahnen A96 und A8, wodurch Städte wie München und Stuttgart in angemessener Zeit erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es den Bewohnern, bequem und ohne Auto zu reisen.
Die Lage in Oberzell kombiniert somit das Beste aus Stadt und Land: Die Nähe zur Natur, die kurze Entfernung zum Bodensee und zur Stadt Ravensburg sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die ein ruhiges, entspanntes Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
